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成都東郊文化創意集聚區：構建“三微城一走廊”產業格局

央廣網成都4月23日消息（記者 劉濤）建設北路北延線（蜀龍路五期）機車廠段開工建設、龍光世紀中心加快推進、成都·星月裡B區竣工投用……4月的成華區東郊文化創意集聚區，放眼四周春意盎然，工程項目建設如火如荼。曾經的倉儲物流企業聚集區各個組團正在發生著重大變化——城市發展空間不斷拓展、基礎設施和公建配套日趨完善、生態環境持續優化、片區產業基礎不斷夯實。

據瞭解，作為成都市66個市級產業集聚區之一，東郊文化創意集聚區正依托東郊記憶、理工大學，以音樂戲劇、影視傳媒、數字娛樂、創意設計為重點的文化創意企業，打造成都最具影響力的文化新地標和文產新高地、西部最具特色的文創產業集群，全國知名的文化旅遊消費體驗目的地。

“一季度，我們功能區共有12個新建項目開工，隨著一個個項目的加快推進，功能區將逐步形成‘三微城一走廊’產業發展格局。”據東郊文化創意集聚區相關負責人介紹，按照全面落實年的部署，今年八裡莊功能區確定瞭5大具體工作目標，將完成1個文創產業園區建設、建成2處特色商業街區、舉辦不低於3個國際性品牌節會活動、引進不少於4傢總部企業、引進不低於50個優質文創企業或項目。



規劃引領 高端設計“八二片區”新藍圖

大發展需要大戰略，謀定後動，規劃引領。

去年以來，成都市委深入落實“一尊重五統籌”要求，高起點組織新一輪城市總體規劃修編，全景描繪城市未來發展的空間脈絡和藍圖願景，為城市建設發展提供路徑遵循，要求增強運用科學蒙娜麗莎之吻規劃指導建設發展的意識，以戰略性研究指引區域發展方向，以控制性詳細規劃優化空間秩序，以修建性詳細規劃提升建設品質。

東郊文化創意集聚區相關負責人介紹說，轄區得天獨厚的資源稟賦和優越的區位優勢，為構築區域文創產業發展高地創造瞭有利條件。八裡莊片區陸續騰挪出的可開發用地超過3000畝，是中心城區內不可多得的可成片規劃、整體打造區域。尤為難得的是，東郊文化創意集聚區內“八二片區”擁有占據成都幾乎一半數量的工業文明遺址點位14處，借力不可復制的工業文明遺址發展文創產業的條件“得天獨厚”。

坐擁優勢，東郊文化創意集聚區在規劃上堅持高端切入，聚焦“文旅成華”品牌塑造，利用“北改”騰挪的空間紅利及老工業基地工業遺產資源，編制《工業遺產保護利用實施規劃》，擦亮工業文明名片，圍繞項目用地保障抓城市規劃，完成機車廠片區、二仙橋西片區城市設計並推動二仙橋沿線鐵路與站臺、禾創藥業倉庫、109倉庫、103倉庫、華西混凝土供應站、原101貨運市場、錦江電器廠、機車車輛廠、燈光球場等點位的保護利用工作。控規優化，高標準謀劃品質城市、產業城市、生活城市，東郊文化創意集聚區正成為成華創建“中優典范區”的新標桿。

在產業發展方面，除毛價格｜台北除毛價格堅持以特色鮮明產業發展導向，聚焦“全國重要的文創中心”城市功能，結合新經濟六大形態及區域特色資源，突出音樂戲劇、影視傳媒、電競動漫三大主業，完成《八裡莊文創發展區建設發展規劃》、《東郊文創集聚區產業規劃》，明確產業導向、發展方向、招商對象，擬定瞭《東郊集聚區產業促進政策》，為產業集聚發展賦能。



項目支撐 加速文化創意產業新突破

“一切為瞭發展，一切為瞭項目。”成都市委強調，要把抓項目、抓投資作為全市工作的“重中之重”，堅決摒棄“區位條件論”“基礎條件論”，謀定後動做到“六個強化”，推動城市高質量發展。

今年一季度，東郊文化創意集聚區有萬科天薈等12個新建項目動工開建，總投資126.5億元。據介紹，今年八裡莊文化創意發展區全力推進重大項目加快啟動建設，確保完美世界文創產業園10月底建成移交；6月底前實現機車廠、省物流等自改項目首期動工；加強龍光、龍湖、萬科等21個產業項目跟蹤督除毛- 擺脫老舊型的除毛方式,任何毛髮一網打盡∣ 真空除毛推薦 ~ 聖雅諾美學診所促；協調推動成都自然博物館、省方志館等項目加快實施。

在基礎設施建設方面，仙韻二路於4月底、蜀龍路五期於9月底前通車，加快仙韻一路等15個在建項目進度，啟動民興路、人民塘路等16個項目。

在公建配套上，今年將完成49中一期、二仙橋西片區幼兒園建設，啟動二仙橋西片區小學等15個公建項目建設，前瞻性研究優質教育、醫療資源引入方案。

目前在東郊文化創意集聚區，龍光、萬科、戶信名人等停滯數年的商業地產項目競相啟動；中鐵建廣場、中迪創世紀B區等12個產業項目竣工投用，樓宇面積增至60萬㎡，品質樓宇增至6個；鐵塔廠、二仙橋5號B1等3宗共計296.86畝產業用地高溢價率出讓……

去年，東郊文化創意集聚區已成功引進瞭完美世界、繁星戲劇村、阿裡巴巴現場娛樂、域上和美等領軍性拳頭型文化企業落戶，簽下瞭杭州新天地？西部文創之芯、中信城開？中歌藝術城、中車產業城等15個重大合作項目，簽約總投資逾500億元。今年還正加緊與華誼創星國際影視IP產業城、澳康達國際汽車文化綜合體、樂道互動、英雄互娛等優質項目的洽談。



產業聚集 構建“三微城一走廊”新格局

全局上謀勢，關鍵處落子。

東郊文化創意集聚區將高標準起步，著眼長遠，打造成享譽全國的“文創之心 創客樂園”。

據介紹，目前東郊文化創意集聚區，“工業文明+文創產業”的聚合效應正逐步彰顯。今年該功能區將狠抓產業聚集，產業驅動賦能文創新中心。在產業平臺創建模式上，力爭與理工大學共建“環理工知識經濟圈”，與航天科工共建創智平臺，與中車集團共同打造中車產業城，與省物流共建“智慧物流生態圈”。

在產業空間發展格局上，加速構建“三微城一走廊”產業格局。依托東郊記憶，推進中歌藝術城、阿裡巴巴現場娛樂等文創產業項目落地，構建“成都東郊？音樂裡”。以禾創、機車廠等工業遺產點位為依托，加快完美世界文創產業園、中車產業城、鐵投？泰景創意園建設，推動杭州新天地、華誼創星等項目落地，構建“成都1951·時光裡”。依托幸福裡特色商業街，推進首創S68國際美食街建設及八裡住區改造升級，打造商業美食新名片，構建“成都味道·幸福裡”。

此外，依托地鐵14號線，整合中電錦江、107倉庫等資源，聚合樂道互動、英雄互娛等企業構建電競遊戲產業圈，打造國傢級電競遊戲運營基地，建設“電子科大-理工大創智走廊”。

“目前，集聚區多層次高強度宣傳推廣蓄勢待發。”東郊文化創意集聚區相關負責人介紹說，今年將立足“文旅成華”品牌打造，激發“工業遺產+文創產業”聚合效應，3月底前完成發展區形象宣傳片制作。借力國際性節會活動開展區域宣傳，力促聖埃蒂安國際雙年展落戶，在更高層次吸納全球優質資源。

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